• 首次貸款三類人群置業全攻略,春暖花開
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2010-03-01  /  瀏覽:6385 次  /  

3月,春暖花開。在歡喜忙碌的春節過后,隨著大量的外地籍、外籍人士返京,新一輪購房大潮即將登陸。針對首次貸款置業的三類不同人群,“偉嘉安捷”奉上虎年貸款全攻略。

 

  貸款買房主力人群——外地常住北京人士。

  典型案例:IT工程師小張,河南人,在北京某大學畢業后就一直留京工作,年近30,年薪20萬左右。小張與相戀多年的女友感情穩定,計劃于2010年結婚,現手頭有近70萬元積蓄。

  專家指導:在北京市的貸款買房人群中,像小張這樣的外地常住北京人群約占到總購房人群的50%以上。曾有人說:“北京一半以上的樓市是外地人炒火的”,似乎也有它的道理。外地人在北京扎根不容易,所以有錢更不能隨便亂花。“偉嘉安捷”建議像小張這樣的外地人士在購房時,不要“一口吃個胖子”,盡量選擇地鐵沿線或是新興商圈的小戶型房屋。因為小戶型房屋的總價相對較低,購房壓力相對較小。等日后經濟條件允許時,再考慮“賣舊買新”,實現置業升級。在貸款方面,外地人士可以選擇貸款額50-60萬左右,月供在3000-4000元左右較為適宜,這樣也不會打亂日常生活計劃。

  溫馨貼士:外地人貸款買房所需材料

  本人身份證、暫住證、戶口本、婚姻狀況證明(已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明)、本人相關學歷證明、所在單位營業執照副本(需加蓋單位公章)、本人穩定的工作收入證明?! ?/p>

  貸款買房后衛軍——本土人士。

  典型案例:廣告公司設計師小曹,北京本地人,大學畢業兩年已有兩年。月收入穩定每月500元左右,現準備購買一套房用于日后結婚居住。

  專家指導:“偉嘉安捷”指出,像小曹這樣的北京人占到貸款買房人群的35%左右,是貸款買房中的后衛軍。對于這部分人群在貸款買房時,“偉嘉安捷”建議他們可以大膽選擇學區或是商圈附近的大戶型房屋。因為像小曹這樣的北京人在購房時,父母一般會資助一部分首付,并且多數父母都有房子,所以北京本地人在購房時可以選擇抵押消費貸款,通過父母資助加上抵押錢款實現全款購買大戶型,避免日后結婚生子等再換房的麻煩。在貸款方面,本地人士可以選擇貸款80-100萬,月供5000-6000元左右。

  溫馨貼士:本地人貸款買房所需材料

  本人身份證、戶口本、婚姻狀況證明(已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明)、本人相關學歷證明、所在單位營業執照副本(需加蓋單位公章)、本人穩定的工作收入證明。

  不可小覷的力量——外籍人士。

  典型案例:Mary是人民大學英語系的一位外教,法國人,08年奧運會前來到北京工作。在近兩年的工作生活中,已漸漸地經喜歡上了這個頗具文化底蘊的城市,Mary打算日后在北京定居。

  專家指導:在貸款買房人群,像Mary這樣的外籍人群也在不斷擴大,約占到15%左右,成為貸款買房人群中不可小覷的力量。根據境外個人在京購房的居住年限和所購房屋的有關規定,境外人士在京每人只能購買一套住房。所以“偉嘉安捷”建議外籍人士在購房時,一定要爭取一步到位式置業,在區域上可以選擇外籍人居住密集的地區,如CBD、望京、大使館周邊等。另外,除外資銀行外,多數內資銀行已開始接受外籍人的貸款申請,外籍人購房時的可選銀行如今也越來越多了。在貸款方面,外籍人可以選擇貸款100萬以上,月供800元以上左右高端公寓等。

  溫馨貼士:外籍人貸款買房所需材料

  本人護照及護照的譯本公證、以及婚姻狀況的相關譯本公證(結婚的提供結婚證的譯本公證、未婚的提供單身證明的譯本公證)、《境外人士在京購房審批表》、所在單位營業執照副本(需加蓋單位公章)、本人穩定的工作收入證明。

  由于貸款買房涉及到與多個部門的合作,“偉嘉安捷”建議廣大借款人最好選擇知名度較大的貸款擔保公司進行辦理。目前貸款擔保公司除了幫客戶辦理貸款各環節的相關業務外,還會為客戶提供包括選擇貸款銀行、貸款產品、還款方式、提前還貸等多項貼心服務,成為買房人貸款路上不可缺少的“領路人”。

幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
龍口房產網 Copyright 2014-2020 龍口房產網 版權所有
加盟熱線:132 90360015
網站客服QQ:1975491800
浙ICP備2020018941號
回頂部
美女麻将游戏通关画面 南粤26选5最新开奖结果 1号站彩票 (*^▽^*)MG北极探险免费试玩 内蒙古快3预测推荐号码 国家允许的彩票网站有哪些 (*^▽^*)MG亚特兰蒂斯女王奖金赔率 (-^O^-)MG丧尸来袭app 曾道人内幕玄机 (★^O^★)MG火热KTV投注 安徽快3直播 (*^▽^*)MG热血羽毛球_最新版 (^ω^)MG泰国天堂首页 (*^▽^*)MG热力宝石怎么玩容易爆分 重庆时时彩五星图 (*^▽^*)MG秘密行动_官方版 (*^▽^*)MG女皇之心游戏网站